分享物業管理公司保潔能否外包

分享物業管理公司保潔能否外包

物業公司的職責就是處理小區內的大小事務，包括解決住戶的疑問、收取相關服務費用、做好安保系統以及小區的清潔工作，那么這個保潔能否外包出去呢？下面淮安物業管理公司來說說它的合法性。

物業公司的保潔工作可以外包給其他公司，實際要先查詢物業服務協議，假如合同書上承諾小區物業保安務必自身運營的那么就不可以外包，假如服務協議上并沒有承諾，保安人員能夠 外包，可是服務項目務必做到物業服務協議上承諾的業務工作中。

物業把社區的保潔外包出來 ，能夠節約非常大一部分時間和活力來做；次之，保潔公司做保潔是各盡其責，更加技術專業一點；保潔公司一般全是需看當場開展價格，自然還可以帶您去看一下她們其他實例。一般的物業公司全是把保潔業務流程外包出來 的，包含保安人員等，全是有協作的保潔、保安人員的公司。

在實際中，物業公司為了更好地節省經濟發展成本費，將保安服務公司、保潔服務項目、園林綠化服務項目等重點服務項目外包的情形司空見慣。物業公司為住宅小區整體小區業主給予服務項目時，彼此中間產生了授權委托與受委派的法律關聯。

即物業公司是受委托人，整體小區業主是受托人。依照在我國法律有關要求，經受托人允許，受委托人能夠 轉授權委托，假如沒經受托人允許轉授權委托的，受委托人理應對轉授權委托的第三人個人行為擔負法律義務。依據《物業管理條例》第三十九條之要求：“物業服務型能夠 將物業管理方法范圍內的重點服務項目業務流程授權委托給專業能力服務型，但不可將該地區內的所有物業管理方法一并授權委托給別人?！辈浑y看出，有關法律并不嚴禁物業公司將重點服務項目外包給別人?？墒?，當物業服務型將重點服務項目外包給第三人時，理應留意，在與客戶簽署的《物業服務合同》中應該確立承諾小區業主、物業公司及其專業能力服務型的有關權利與義務。要是沒有事前約好的，外包公司，也就是第三人的義務理應由物業公司擔負。

物業公司保潔外包益處：

1、減少物業運營成本；

2、有利于成本控制和成本管理；

3、工作人員填補由外包公司承擔，不易產生缺崗也免卻了招騁的苦惱；

4、方便管理，服務項目不合格立即扣費。

可是也是有下列缺點：

1、降低成本費的同時體現便是外包公司的員工素質不理想化，很有可能造成舉報；

2、外包公司很可能會用缺編吃空額來提高贏利，危害服務項目質量；

3、外包公司工作人員非本公司職工，很有可能產生不聽從監管的狀況，如果是該公司的管理者逃避責任則難題更比較嚴重。